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国资江山荟涉嫌违规偷面积 屡屡被媒体曝光依然

时间:2019-05-25

  

国资江山荟涉嫌违规偷面积 屡屡被媒体曝光依然我行我素

  在参观样板房的时候,记者特别留意此处,结果发现所谓的设备平台已经被开发商完全打造成一体,成为完整的房间。这样的赠送面积买房人能放心买单吗?记者调查发现,这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为。据介绍,开发商所谓的“赠送面积”,其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,实际上属于无效面积,在产权上无法得到有效法律保护,是明令禁止的违规行为,存在诸多安全隐患,一经核实,相关部门会立即限令整改或予以拆除。

  近期,江北五桥板块纯新盘颐和九里的亮相,带动了一股看房热。想在江北置业的马先生在看房回程途中,正好路过了不远的国资江山荟。马先生心想既然来了隔得也不远,索性一并了解下。在现场了解完情况后,马先生感到比较疑惑,虽然江山荟比颐和九里首开单价贵了一两千块钱一平方米,但销售顾问告诉他有设备平台赠送,这样算下来价格也差不多,但买了这个“偷出来”的设备平台没有任何凭证能放心吗?带着疑虑,马先生向金陵晚报反映了这个情况。

  调查完此事,记者在发现事情远远没有这么简单,国资江山荟偷面积已被屡屡曝光,一直没有整改,只是想用“小聪明”蒙混过关。

  拿到户型图后,记者发现这三个户型同样朝北房间均有单独的设备平台标注,记者立即询问,北边房间连着的设备平台是怎么回事,销售顾问表示,这是赠送面积,这样朝北房间可以外拓3平方米左右,使用空间更大。

  接到举报后,记者来到国资江山荟售楼处进行实地调查。听说记者有投资意向,销售顾问介绍了目前在售的16栋,面积控制在100平方米以内的户型。其中有A1建筑面积约81平方米户型、B1建筑面积约90平方米户型以及B2建筑面积约87平方米户型三种。

  2017年、2018年,分别有媒体报道国资江山荟偷面积行为,2018年报道该项目将赠送面积标识为“客户自拓区”。在1:1样板间中,都有“此线外为客户自拓区”的标识。置业顾问说,这里是设备平台,属于赠送面积。

  此外,南京市还明文规定不得出现“入户花园、空中花园、活动平台、设备平台”等标注。而国资江山荟的户型图明目张胆地标注着设备平台字样,显然拿禁令不当回事!

  虽然金陵晚报记者在实地调查中发现这样的标识已经被开发商撤除,但这依然改变不了设备平台的性质,欲盖弥彰。“若江山荟不负责统一整改,那后期很可能会被依法拆除”,有房产业内人士表示,更有甚者连房产证都无法办理。作为国企,国资江山荟这样的行为显然对业主极其不负责任,金陵晚报还将继续跟进此事。

  记者随后赶到国资江山荟售楼处,在经过实地调查取证后,记者发现该项目A1、B1、B2户型都存在将设备平台改为室内空间的违规行为。

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